Déclaration de revenu 2025

Les revenus de vos locations peuvent relever de régimes différents suivant le montant des revenus et la nature des locations -vides ou meublées-

Rappelons qu’en dépit de la mise en œuvre du prélèvement à la source, vous devez continuer à déclarer chaque année vos revenus.

La date limite à laquelle vous devez déclarer vos revenus :

• Déclaration papier le mardi 20 mai
• Déclaration internet le mercredi 28 mai

Quelle déclaration ?

• Vous relevez du microfoncier (revenus locatifs inférieurs à 15 000 € : vous indiquez dans la déclaration générale 2042 le montant des revenus perçus en 2021, l’administration appliquera la déduction de 30 %.

• Vous relevez du régime réel, parce que vous DEPASSEZ LE SEUIL DE 15 000€ ou vous optez pour le régime réel ou vous en êtes exclu : vous remplissez la déclaration 2044.

• Vous relevez d’un régime particulier avec amortissement (Robien, Borloo ou Périssol) ou avec déduction spécifique (Scellier intermédiaire ou Scellier ZRR) ou du régime des monuments historiques : vous remplissez la déclaration 2044 spéciale

Les locations vides

Vous pouvez relever du régime du micro foncier (- 15 000 €) ou du régime réel.

Les locations meublées

Les revenus tirés des locations meublées ne sont pas qualifiés de revenus fonciers mais ils relevent des bénéfices industriels et commerciaux. Plusieurs régimes existent.

*Votre cotisation payée à l’UNPI 28 – Chambre des propriétaires 95 € est déductible – ligne 221 déclaration 2044.

Comme chaque année, les consultants seront à votre disposition (uniquement sur rendez-vous) pour vous apporter aide et conseil pour votre déclaration.

Il est impératif d’apporter les documents suivants :

• Déclaration de l’année précédente ;
• Dernier avis d’imposition ;
• Votre formulaire (2042 :2044 :2044S) ;
• Montants de vos loyers ;
• Factures de travaux ;
• Relevés des charges de copropriété ;
• Feuille d’impôts fonciers ;
• Quittances de vos assurances ;
• Intérêts des emprunts ;