Les indices de révision

IRL (indice de Référence des Loyers)

4e trimestre 2025

L'indice de référence des loyers (IRL) pour le 4eme trimestre 2025 a été publié par l'INSEE le 15 janvier 2026, sa valeur est de 145.78 soit une variation de +0.79%.

Mode de calcul :

• loyer sans les charges x 145,78 (4eme trim 2025) / 144.64 (4eme trim 2024)
• ou loyer x 0.79% 

ICC (indice du coût de la construction)

4eme trimestre 2025

Locations non soumises à la loi de 1989 pour le 4eme trimestre 2025 a été publié par l'INSEE le 24 mars 2026, sa valeur est de 2058 soit une variation annuelle de -2.37%.

• 4eme trimestre 2024 -2.37%
• 4eme trimestre 2022 +0.29%
• 4eme trimestre 2016 +25.11%

ILC (indice des loyers commerciaux)

4eme trimestre 2025

Locations non soumises à la loi de 1989 pour le 4eme trimestre 2025 a été publié par l'INSEE le 24 mars 2026,  sa valeur est de 134.62 soit une variation annuelle de -0.50%.

• 4eme trimestre 2024 -0.50%
• 4eme trimestre 2022 +6.80%
• 4eme trimestre 2016 +23.61%

ILAT (indice des loyers des Activités Tertiaires)

4eme trimestre 2025

Locations non soumises à la loi de 1989 pour le 4eme  trimestre 2025 a lié pa sa valeur est de l'INSEE le 24 mars 2026, 137.21 soit une variation annuelle de -0.06%.

• 4eme trimestre 2024 -0.06%
• 4eme timestre 2022 +8.33%
• 4eme trimestre 2016 +25.95%

Loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948

• Le décret n° 2018-717 du 3 août 2018 (JO  du 8 août 2018) a fixé les loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948 à compter du 1er juillet 2024 (effet rétroactif).
• 3.49% pour les catégories IIIA IIIB IIA IIB IIC pour l'ensemble des communes, y compris celles situées dans le périmètre de l'agglomération parisienne.
• Pour rappel, la distinction entre la région parisienne et la province a été supprimée en 2010 et 2020 les loyers avait été augmentés de 0.92%.
• Quant aux logements de la catégorie IV, ils ne subissent aucune augmentation.
• Pour les loyers au forfait (article 34 de la loi de 1948) le taux de majoration est fixé à 3.49% (il était de 0.92% l'année dernière).

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