Les indices de révision

IRL (indice de Référence des Loyers)

2e trimestre 2026

L'indice de référence des loyers (IRL) pour le 2eme trimestre 2026 a été publié par l'INSEE le 10 juillet 2026, sa valeur est de 148.37 soit une variation de +1.15%.

Mode de calcul :

• loyer sans les charges x 148.37 (2eme trim 2026) / 146.68 (2eme trim 2025)
• ou loyer x 1.15% 

ICC (indice du coût de la construction)

1eme trimestre 2026

Locations non soumises à la loi de 1989 pour le 1eme trimestre 2026 a été publié par l'INSEE le 24 juin 2026, sa valeur est de 2084 soit une variation annuelle de -2.89%.

• 1eme trimestre 2025 -2.89%
• 1eme trimestre 2023 +0.34%
• 1eme trimestre 2017 +26.30%

ILC (indice des loyers commerciaux)

1eme trimestre 2026

Locations non soumises à la loi de 1989 pour le 1eme trimestre 2026 a été publié par l'INSEE le 24 juin 2026,  sa valeur est de 135.26 soit une variation annuelle de -0.45%.

• 1eme trimestre 2025 -0.45%
• 1eme trimestre 2023 +5.11%
• 1eme trimestre 2017 +23.57%

ILAT (indice des loyers des Activités Tertiaires)

1eme trimestre 2026

Locations non soumises à la loi de 1989 pour le 1eme  trimestre 2026 a lié pa sa valeur est de l'INSEE le 24 juin 2026, 137.42 soit une variation annuelle de +0.09%.

• 1eme trimestre 2025 +0.09%
• 1eme timestre 2023 +6.87%
• 1eme trimestre 2017 +25.60%

Loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948

• Le décret n° 2018-717 du 3 août 2018 (JO  du 8 août 2018) a fixé les loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948 à compter du 1er juillet 2024 (effet rétroactif).
• 3.49% pour les catégories IIIA IIIB IIA IIB IIC pour l'ensemble des communes, y compris celles situées dans le périmètre de l'agglomération parisienne.
• Pour rappel, la distinction entre la région parisienne et la province a été supprimée en 2010 et 2020 les loyers avait été augmentés de 0.92%.
• Quant aux logements de la catégorie IV, ils ne subissent aucune augmentation.
• Pour les loyers au forfait (article 34 de la loi de 1948) le taux de majoration est fixé à 3.49% (il était de 0.92% l'année dernière).

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